Te ayudamos a revisar documentos, validar la propiedad y avanzar con un proceso claro antes de cerrar la operacion.
¿Qué es este esquema?
Es una operación de compra de vivienda pagada con recursos propios, sin necesidad de financiamiento bancario o gubernamental. Aunque no intervenga un crédito, la revisión documental, legal y notarial es igual de importante para garantizar una transacción segura.
¿Para quién es?
Personas que disponen de recursos propios para adquirir una vivienda sin financiamiento y buscan acompañamiento profesional para minimizar riesgos legales, revisar la documentación de la propiedad y coordinar el proceso de cierre.
Beneficios
Revisión de escrituras, situación fiscal del inmueble, ausencia de gravámenes o adeudos. Te ayudamos a negociar condiciones, coordinar con la notaría y verificar que todo esté en orden antes de entregar el pago.
Requisitos generales
Identificación oficial del comprador, datos de la propiedad objetivo (dirección, datos del vendedor) y documentación notarial preliminar. La información requerida puede variar según el tipo de propiedad y la operación.
Proceso de asesoría
Validamos escrituras, situación fiscal, ausencia de gravámenes y viabilidad general de la propiedad.
Definimos contraprestaciones, tiempos de entrega, forma de pago y coordinación con la notaría.
Seguimiento en la elaboración de escrituras, firma ante notario y liberación de recursos.
Acompañamiento final para verificar la entrega física de la propiedad y el registro de la escritura.
Preguntas frecuentes sobre compra de contado
No necesariamente, pero contar con asesoría especializada te ayuda a verificar que la propiedad esté libre de gravámenes, adeudos o problemas legales. Nosotros te acompañamos en la revisión documental y notarial para que tu inversión esté protegida.
Además del precio de la propiedad, debes considerar el ISAI (Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles), gastos notariales, avalúo y registro público. Te ayudamos a estimar estos costos para que no tengas sorpresas.
Generalmente es más rápido que una compra con crédito, ya que no dependes de la aprobación de un banco. El tiempo puede variar entre 2 y 8 semanas, dependiendo de la complejidad documental y la agenda de la notaría.
Sí. Trabajamos con propiedades de distintos orígenes (particulares, desarrolladores, carteras privadas). Nuestro enfoque está en validar que la operación sea segura, independientemente de quién sea el vendedor.