Preguntas frecuentes sobre compra de vivienda
Respuestas claras a las dudas mas comunes sobre creditos, propiedades, visitas, documentacion y asesoria inmobiliaria.
Creditos hipotecarios
Preguntas sobre creditos
¿Que tipo de credito me conviene segun mi perfil?
Depende de tu tipo de ingreso, historial crediticio y monto disponible para enganche. Si eres trabajador formal, INFONAVIT o FOVISSSTE suelen ser opciones con tasas bajas. Si tienes ingresos comprobables, un credito bancario puede ofrecerte plazos largos. Si tienes ingresos variables, el financiamiento personalizado puede ser una alternativa. Te orientamos segun tu caso particular.
¿Puedo tener mas de un credito para comprar casa?
Si, existe la modalidad de cofinanciamiento que permite combinar tu credito INFONAVIT con un credito bancario para aumentar tu capacidad de compra. Cada institucion tiene sus propios requisitos y condiciones.
¿Que pasa si no tengo historial crediticio?
No tener historial crediticio no necesariamente impide obtener un credito. Algunas instituciones ofrecen opciones para primerizos o esquemas alternativos. Tambien puedes explorar creditos como INFONAVIT que no requieren historial bancario.
¿Que documentos necesito para solicitar un credito?
Generalmente se solicita: identificacion oficial, CURP, comprobantes de ingresos (recibos de nomina o declaraciones fiscales), historial crediticio y datos de la propiedad. Los requisitos varian segun la institucion y el tipo de credito.
¿Cuanto tiempo tarda la aprobacion de un credito?
El tiempo de aprobacion varia segun la institucion y la complejidad de tu perfil. En promedio, puede tomar de 2 a 8 semanas desde la solicitud hasta la aprobacion. Te mantenemos informado sobre el avance.
Propiedades y visitas
Preguntas sobre propiedades
¿Como se filtran las propiedades segun mi credito?
Revisamos el monto estimado de tu credito, la zona de interes y el tipo de vivienda que buscas. No todas las propiedades aceptan todos los creditos, por lo que filtramos solo las opciones viables para tu caso.
¿Puedo visitar propiedades sin compromiso?
Si, las visitas son sin costo y sin compromiso. Coordinamos una cita para que conozcas la propiedad en persona y resuelvas todas tus dudas directamente.
¿Que gastos adicionales debo considerar al comprar?
Ademas del precio de la propiedad, considera: avaluo, apertura de credito, seguros asociados, gastos notariales, ISAI y escrituracion. Te damos una estimacion segun tu tipo de operacion.
¿Urbanova tiene propiedades en todo Mexico?
Trabajamos principalmente en Ciudad de Mexico y area metropolitana, con opciones en zonas seleccionadas. Consultanos sobre la disponibilidad en la zona de tu interes.
Asesoria
Preguntas sobre el proceso de asesoria
¿Tiene costo la asesoria de Urbanova?
No. La asesoria inicial y el acompanamiento en la busqueda de propiedades no tienen costo para el comprador. Nuestro modelo se basa en la comision del vendedor o desarrollador, sin costo directo para ti.
¿Que pasa si ya tengo un credito preaprobado?
Si ya cuentas con un credito preaprobado, podemos ayudarte a encontrar propiedades compatibles con ese monto y coordinar las visitas. Tambien revisamos si existen opciones complementarias que puedan mejorar tu capacidad de compra.
¿Cuanto dura el proceso completo de compra?
En promedio, el proceso puede tomar de 1 a 4 meses desde la revision inicial hasta la escrituracion, dependiendo del tipo de credito, la documentacion y la agenda de las partes involucradas.
¿Que diferencia a Urbanova de otras inmobiliarias?
Nos enfocamos en la asesoria integral: no solo te mostramos propiedades, sino que te ayudamos a entender tu capacidad de compra, revisar opciones de credito y acompanarte hasta la firma. No trabajamos con promesas falsas ni presiones de venta.
¿No encontraste lo que buscas? Contacta a un asesor de Urbanova para resolver tus dudas de forma personalizada, sin costo y sin compromiso.